Præstevangen 27

Villa · 142 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.938 kr/m².6.499.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevangen gns: 54.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.595.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,18 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.595.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg4.015.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 5 3460 Birkerød	134 m²	183 m	08-06-2026	8.100.000 kr.	60.448 kr./m²
Præstevangen 6 3460 Birkerød	133 m²	174 m	27-08-2024	6.495.000 kr.	48.835 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 7B 3460 Birkerød	147 m²	240 m	02-04-2025	5.720.000 kr.	38.912 kr./m²
Skovgårdskrogen 24 3460 Birkerød	141 m²	593 m	19-03-2025	6.325.000 kr.	44.858 kr./m²
Skovgårdsvej 21 3460 Birkerød	140 m²	614 m	20-10-2025	8.020.000 kr.	57.286 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	295 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Trekanten 12 3460 Birkerød	129 m²	210 m	07-05-2025	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	903 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	628 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Trekanten 11 3460 Birkerød	127 m²	125 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu