Prisvurdering · 2670 Greve

Engrøjel 47

Villa · 175 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.187 kr/m².3.972.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngrøjel gns: 25.154 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.640.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.582.072 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,32 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.640.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engrøjel 40 2670 Greve	165 m²	150 m	03-03-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Engrøjel 80 2670 Greve	154 m²	190 m	23-04-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Engrøjel 78 2670 Greve	152 m²	224 m	15-10-2023	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Engrøjel 52 2670 Greve	146 m²	111 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Engrøjel 3 2670 Greve	136 m²	72 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Engrøjel 84 2670 Greve	129 m²	155 m	08-10-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Engrøjel 64 2670 Greve	123 m²	114 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Engrøjel 28 2670 Greve	108 m²	47 m	13-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Årøjel 36 2670 Greve	179 m²	128 m	27-05-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Dørrøjel 19 2670 Greve	177 m²	454 m	23-02-2026	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu