Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 82

Villa · 184 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.572 kr/m².5.556.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.737.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,10 pct. siden mar. 2015
787k3,6M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20152.825.000 kr.I dag · vores estimat5.737.448 kr.Markedet · 19921.005.928 kr.Markedet · 1993786.968 kr.Markedet · 19941.320.016 kr.Markedet · 19951.335.656 kr.Markedet · 19961.202.440 kr.Markedet · 19971.694.824 kr.Markedet · 19981.709.544 kr.Markedet · 19992.134.216 kr.Markedet · 20002.248.848 kr.Markedet · 20012.532.024 kr.Markedet · 20021.848.832 kr.Markedet · 20032.130.352 kr.Markedet · 20042.732.768 kr.Markedet · 20053.370.512 kr.Markedet · 20062.031.912 kr.Markedet · 20073.610.816 kr.Markedet · 20083.697.296 kr.Markedet · 20093.363.520 kr.Markedet · 20105.005.720 kr.Markedet · 20113.864.368 kr.Markedet · 20124.272.112 kr.Markedet · 20134.533.392 kr.Markedet · 20143.973.112 kr.Markedet · 20154.480.584 kr.Markedet · 20165.208.672 kr.Markedet · 20175.192.664 kr.Markedet · 20184.660.168 kr.Markedet · 20195.241.240 kr.Markedet · 20205.772.632 kr.Markedet · 20216.560.704 kr.Markedet · 20226.833.208 kr.Markedet · 20236.056.728 kr.Markedet · 20248.133.352 kr.Markedet · 20257.449.424 kr.Markedet · 20264.751.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.737.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²94 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²211 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²691 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²322 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²242 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²164 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²495 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²651 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²626 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²392 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden