Lyøvej 20

Villa · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.436 kr/m².1.742.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 15.753 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.597.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,99 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 15 4700 Næstved	132 m²	51 m	16-07-2025	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Lyøvej 19 4700 Næstved	166 m²	26 m	05-08-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Bogøvej 11 4700 Næstved	86 m²	330 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Orenæsvej 13 4700 Næstved	85 m²	694 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Katholmvej 12 4700 Næstved	78 m²	212 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Brygvej 8 4700 Næstved	85 m²	973 m	02-06-2024	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Åderupvej 47 4700 Næstved	92 m²	360 m	16-06-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Hjortøvej 17 4700 Næstved	94 m²	193 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Bogøvej 19 4700 Næstved	94 m²	323 m	22-10-2024	1.845.000 kr.	19.628 kr./m²
Brombærvej 11 4700 Næstved	90 m²	735 m	28-07-2026	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu