Langfreddal 39

Villa · 183 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.802 kr/m².4.036.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangfreddal gns: 26.142 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+29,10 pct.
3Vores vurdering4.581.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,21 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.019.799 kr.
I dag · vores estimat: 4.581.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.019.799 kr.
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	89 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	96 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	96 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	30 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	570 m	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	217 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	1,1 km	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	565 m	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	1,1 km	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	949 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu