Egebakken 3

Villa · 263 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 996 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.969 kr/m².3.359.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebakken gns: 19.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+19,30 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.824.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,01 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2009Ombygning
2003majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	119 m	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	42 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	88 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	594 m	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	144 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	856 m	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	113 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	106 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	415 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	166 m	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu