Trunderupvej 63, 5683 Haarby — Villa · 130 m² · bygget 1846 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 24.725 m², 5 værelser, opført i 1846, renoveret i 1948. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1846
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 24725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.389 kr/m².1.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrunderupvej gns: 9.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.732.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,77 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg: 432.176 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, andet432.176 kr.
2004aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1948Ombygning
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderupvej 36 5683 Haarby	140 m²	1,4 km	10-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Trunderupvej 74 5683 Haarby	207 m²	689 m	19-12-2023	2.340.000 kr.	11.304 kr./m²
Jordløse Møllevej 31, Jordløse 5683 Haarby	130 m²	1,9 km	15-09-2025	1.965.000 kr.	15.115 kr./m²
Skallebjergvej 5, Skallebjerg 5683 Haarby	150 m²	1,9 km	31-05-2026	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Enghavevej 1, Jordløse 5683 Haarby	122 m²	2,8 km	18-05-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Æblehaven 6 5683 Haarby	130 m²	3,4 km	04-06-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	3,4 km	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	3,3 km	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Mellemvej 2, Akkerup Mark 5683 Haarby	147 m²	2,5 km	25-08-2024	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²
Jordløse Møllevej 41, Jordløse 5683 Haarby	155 m²	2,0 km	06-07-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu