Bjerget 30, 9310 Vodskov — Villa · 137 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.857 kr/m².1.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerget gns: 11.723 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.602.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 10 9310 Vodskov	124 m²	72 m	01-10-2025	1.330.000 kr.	10.726 kr./m²
Bjerget 56 9310 Vodskov	150 m²	190 m	26-06-2025	1.985.000 kr.	13.233 kr./m²
Bjerget 14 9310 Vodskov	174 m²	95 m	14-04-2024	1.575.000 kr.	9.052 kr./m²
Bjerget 32 9310 Vodskov	181 m²	69 m	15-06-2026	2.350.000 kr.	12.983 kr./m²
Bjerget 18 9310 Vodskov	207 m²	100 m	13-04-2024	2.600.000 kr.	12.560 kr./m²
Bålbakken 19 9310 Vodskov	137 m²	282 m	19-11-2024	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Peder Andersens Vej 2 9310 Vodskov	134 m²	148 m	28-09-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Godtlandsvej 12 9310 Vodskov	138 m²	289 m	20-05-2025	1.755.000 kr.	12.717 kr./m²
Møllebakken 8 9310 Vodskov	136 m²	300 m	13-11-2024	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Bålbakken 4 9310 Vodskov	132 m²	393 m	10-05-2026	1.520.000 kr.	11.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu