Prisvurdering · 9800 Hjørring

Arsenalvej 22

Villa · 114 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.827 kr/m².1.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArsenalvej gns: 12.013 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.906 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.170.303 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 1.123.397 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,03 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	97 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	231 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	103 m	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	519 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Arsenalvej 68 9800 Hjørring	173 m²	684 m	30-07-2026	2.162.500 kr.	12.500 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	102 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Skovvej 9 9800 Hjørring	113 m²	458 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	709 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	478 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	717 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu