Stenbjergvej 23

Villa · 218 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.203 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.650 kr/m².2.784.678 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.318.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,73 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 6 4550 Asnæs	179 m²	1,1 km	31-08-2026	2.470.000 kr.	13.799 kr./m²
Stenbjergvej 6 4550 Asnæs	179 m²	1,1 km	31-07-2026	2.470.000 kr.	13.799 kr./m²
Stenbjergvej 21 4550 Asnæs	154 m²	519 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	510 m	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	2,4 km	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²
Vestervangsparken 9 4550 Asnæs	224 m²	2,4 km	20-05-2025	3.630.000 kr.	16.205 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	2,0 km	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	1,5 km	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	1,8 km	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	1,7 km	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu