Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Hjortsballevej 6

Landejendom · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 47.400 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
47400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.681 kr/m².4.768.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.146.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,74 pct. siden nov. 2014
304k5,0M9,8M14,5M19,2M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20141.548.750 kr.I dag · vores estimat4.146.682 kr.Markedet · 1992792.000 kr.Markedet · 1993626.472 kr.Markedet · 19941.044.780 kr.Markedet · 1995937.200 kr.Markedet · 19961.445.664 kr.Markedet · 19971.516.680 kr.Markedet · 1998814.308 kr.Markedet · 1999793.056 kr.Markedet · 20001.005.708 kr.Markedet · 20011.464.276 kr.Markedet · 2002721.248 kr.Markedet · 20031.173.348 kr.Markedet · 20041.376.628 kr.Markedet · 20057.471.860 kr.Markedet · 20061.032.108 kr.Markedet · 20071.763.520 kr.Markedet · 20081.534.632 kr.Markedet · 20097.915.512 kr.Markedet · 2010666.468 kr.Markedet · 2011871.068 kr.Markedet · 20126.485.160 kr.Markedet · 20132.372.436 kr.Markedet · 20141.549.020 kr.Markedet · 20153.236.772 kr.Markedet · 20168.366.952 kr.Markedet · 20172.372.964 kr.Markedet · 20181.134.672 kr.Markedet · 2019890.868 kr.Markedet · 20207.908.780 kr.Markedet · 20211.676.532 kr.Markedet · 20221.523.016 kr.Markedet · 20232.331.384 kr.Markedet · 20242.995.344 kr.Markedet · 20259.979.992 kr.Markedet · 20264.151.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2014 · Alm. Salg
1.548.750 kr.
I dag · vores estimat
4.146.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.548.750 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grimstrupvej 3
7480 Vildbjerg		136 m²1,2 km09-11-20243.600.000 kr.26.471 kr./m²
Albækvej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²760 m14-12-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Grimstrupvej 12
7480 Vildbjerg		140 m²2,5 km16-12-20252.260.000 kr.16.143 kr./m²
Grimstrupvej 6
7480 Vildbjerg		162 m²1,5 km17-04-20265.095.000 kr.31.451 kr./m²
Røddingvej 5
7480 Vildbjerg		140 m²3,7 km31-12-20259.588.000 kr.68.486 kr./m²
Haunstrupvej 1
7480 Vildbjerg		130 m²4,2 km06-06-20242.950.000 kr.22.692 kr./m²
Trehøjevej 12
7480 Vildbjerg		195 m²2,8 km16-10-20252.745.000 kr.14.077 kr./m²
Smækbjergvej 9
7480 Vildbjerg		165 m²4,9 km18-03-202514.500.000 kr.87.879 kr./m²
Elkjærvej 2
7480 Vildbjerg		185 m²4,2 km30-09-20241.750.000 kr.9.459 kr./m²
Nøvlingholmvej 3
7480 Vildbjerg		187 m²4,3 km10-07-20252.600.000 kr.13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden