Gødstrupvej 13A

Villa · 240 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 8.271 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 8271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.268 kr/m².2.537.677 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.287.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,43 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gødstrupvej 11 4684 Holmegaard	164 m²	37 m	31-07-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	2,5 km	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Villa Gallinavej 26 4684 Holmegaard	199 m²	1,4 km	17-09-2025	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	2,0 km	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	1,6 km	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	2,5 km	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	3,1 km	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	1,9 km	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	2,4 km	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	1,6 km	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu