Holmegårdsvej 33, 1., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1927
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.760 kr/m².4.722.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 28.247 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.909 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.049.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 50, 1. 3400 Hillerød	89 m²	129 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Holmegårdsvej 42, 1. 3400 Hillerød	85 m²	66 m	21-11-2025	2.401.000 kr.	28.247 kr./m²
Helsingørsgade 27D 3400 Hillerød	165 m²	894 m	26-10-2024	6.995.000 kr.	42.394 kr./m²
Mathilde Parken 11, 4. 3400 Hillerød	161 m²	804 m	03-11-2025	5.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Tamsborgvej 13, 1. 3400 Hillerød	154 m²	822 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Nordre Jernbanevej 23B 3400 Hillerød	156 m²	969 m	17-07-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Christianshave 15, 2. 3400 Hillerød	173 m²	1,4 km	25-08-2026	8.500.000 kr.	49.133 kr./m²
Milnersvej 13B 3400 Hillerød	172 m²	1,5 km	19-09-2024	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Milnersvej 10, st. 3400 Hillerød	161 m²	1,4 km	30-07-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Slotsgade 3A, 1. 3400 Hillerød	183 m²	1,2 km	30-07-2025	6.425.000 kr.	35.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu