Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 59

Villa · 197 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.252 kr/m².3.788.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 19.643 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.452.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,02 pct. siden jan. 2015
349k1,4M2,5M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20152.100.000 kr.I dag · vores estimat4.452.332 kr.Markedet · 19921.010.413 kr.Markedet · 19931.180.424 kr.Markedet · 19941.120.930 kr.Markedet · 19951.077.984 kr.Markedet · 19961.145.555 kr.Markedet · 19971.134.326 kr.Markedet · 19981.192.047 kr.Markedet · 19991.671.348 kr.Markedet · 20001.629.584 kr.Markedet · 20011.587.426 kr.Markedet · 20021.811.218 kr.Markedet · 20031.819.295 kr.Markedet · 20041.785.214 kr.Markedet · 20052.173.304 kr.Markedet · 20062.277.123 kr.Markedet · 20072.424.676 kr.Markedet · 20082.677.427 kr.Markedet · 20092.929.784 kr.Markedet · 20102.527.313 kr.Markedet · 20112.487.322 kr.Markedet · 20122.080.517 kr.Markedet · 20132.482.200 kr.Markedet · 20141.364.619 kr.Markedet · 20152.044.269 kr.Markedet · 20162.110.658 kr.Markedet · 20172.379.169 kr.Markedet · 20182.514.114 kr.Markedet · 20192.754.651 kr.Markedet · 20202.955.000 kr.Markedet · 20213.264.093 kr.Markedet · 20224.424.226 kr.Markedet · 20233.331.664 kr.Markedet · 20243.891.341 kr.Markedet · 20253.772.944 kr.Markedet · 20264.056.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.452.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²265 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Christianslund 35
8300 Odder		133 m²79 m01-08-20242.565.000 kr.19.286 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²134 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²153 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²208 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²260 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Alpevej 14
8300 Odder		189 m²379 m23-11-20234.950.000 kr.26.190 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²552 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²
Frederikshaldvej 37B
8300 Odder		191 m²647 m03-07-20254.550.000 kr.23.822 kr./m²
Vennelundsvej 14
8300 Odder		190 m²653 m09-03-20264.975.000 kr.26.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden