Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Elmelyparken 18, 3. 1

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2017
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 3739 m²
Bebygget areal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.590 kr/m².3.094.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelyparken gns: 30.347 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.716 kr/m²-17,30 pct.
3Vores vurdering3.608.547 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 3.856.833 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,74 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte
Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.245.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelyparken 7C, 2. tv 2680 Solrød Strand	102 m²	28 m	22-07-2026	3.325.000 kr.	32.598 kr./m²
Elmelyparken 7C, 2. tv 2680 Solrød Strand	102 m²	28 m	29-09-2025	2.740.000 kr.	26.863 kr./m²
Elmelyparken 7C, st. tv 2680 Solrød Strand	102 m²	28 m	07-08-2025	3.375.000 kr.	33.088 kr./m²
Elmelyparken 26 2680 Solrød Strand	100 m²	38 m	02-01-2024	4.245.000 kr.	42.450 kr./m²
Elmelyparken 7B, 1. th 2680 Solrød Strand	100 m²	45 m	05-06-2026	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Elmelyparken 7B, 2. th 2680 Solrød Strand	100 m²	45 m	27-03-2025	2.565.000 kr.	25.650 kr./m²
Elmelyparken 7C, 1. th 2680 Solrød Strand	99 m²	28 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	29.798 kr./m²
Elmelyparken 7C, 2. th 2680 Solrød Strand	99 m²	28 m	31-08-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Elmelyparken 6B, st. tv 2680 Solrød Strand	89 m²	97 m	25-02-2025	3.299.000 kr.	37.067 kr./m²
Elmelyparken 7A, 2. tv 2680 Solrød Strand	88 m²	61 m	20-10-2024	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu