Søkongevej 28, St Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 248 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 27 m².526.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering533.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
2014nov.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovpibervej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	29 m²	550 m	09-10-2024	915.000 kr.	31.552 kr./m²
Vagtelvej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	30 m²	1,1 km	02-06-2025	998.000 kr.	33.267 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	91 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Kongsmarkvej 45 4200 Slagelse	32 m²	1,1 km	18-05-2025	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	1,2 km	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	1,2 km	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	588 m	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	703 m	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	1,3 km	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Emuvej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	771 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu