Tvedgade 13H, 1. th, 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1979, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1186 m²
Bebygget areal: 669 m²
Erhvervsareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.241 kr/m².3.429.500 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.283.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,33 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 3, 1. 6760 Ribe	78 m²	429 m	12-12-2024	1.820.000 kr.	23.333 kr./m²
Mellemslippe 1 6760 Ribe	101 m²	411 m	12-06-2025	10.750.000 kr.	106.436 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 7, 1. 6760 Ribe	68 m²	324 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Horsgang 2 6760 Ribe	70 m²	709 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Horsgang 4 6760 Ribe	70 m²	715 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, 1. tv 6760 Ribe	112 m²	230 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Skolegade 2A 6760 Ribe	67 m²	530 m	05-09-2025	3.825.000 kr.	57.090 kr./m²
Smedegade 8, st. th 6760 Ribe	67 m²	699 m	16-09-2024	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Seminarievej 18B 6760 Ribe	63 m²	351 m	27-09-2025	4.050.000 kr.	64.286 kr./m²
Graabrødregade 1, st. 6760 Ribe	65 m²	579 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu