Perregårdvej 2, Hvam, 7500 Holstebro — Landejendom · 340 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 956.167 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 1988. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 956167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.503 kr/m².7.167.500 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)956167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.824.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hajslundvej 12, Borbjerg 7500 Holstebro	315 m²	4,9 km	28-07-2025	2.400.000 kr.	7.619 kr./m²
Majgårdvej 11, Mejrup 7500 Holstebro	241 m²	3,2 km	31-01-2024	2.785.000 kr.	11.556 kr./m²
Trabjergvej 5 7500 Holstebro	270 m²	5,4 km	12-01-2025	17.400.000 kr.	64.444 kr./m²
Kalsgårdvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	202 m²	4,4 km	13-03-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Mosebyvej 32 7500 Holstebro	251 m²	6,1 km	20-12-2023	2.850.000 kr.	11.355 kr./m²
Struer Landevej 24 7500 Holstebro	212 m²	5,5 km	30-06-2024	13.400.000 kr.	63.208 kr./m²
Sønderlundvej 4, Måbjerg 7500 Holstebro	200 m²	5,7 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønder Savstrupvej 1 7500 Holstebro	247 m²	7,1 km	01-04-2026	4.500.000 kr.	18.219 kr./m²
Hovvej 9, Sir 7500 Holstebro	220 m²	6,6 km	10-07-2024	11.305.000 kr.	51.386 kr./m²
Vester Skolevej 3 7500 Holstebro	192 m²	5,9 km	17-09-2026	10.810.000 kr.	56.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu