Torndyssevej 12, Gundsømagle

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 123 m².3.457.407 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.059.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,20 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	156 m²	38 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Ørebjergvej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	127 m²	303 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Hyldekærparken 16, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	482 m	09-06-2026	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Hyldekærparken 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	584 m	03-09-2025	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Nyvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	704 m	06-11-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Ørebjergvej 29, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	364 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Runddyssevej 4, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	171 m	03-04-2025	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	594 m	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Sognevej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	462 m	07-07-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Søndervej 2A, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	401 m	01-06-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu