Søholmvej 4

Villa · 185 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.998 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.442 kr/m².5.332.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.306.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,58 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.306.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	395 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	220 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	589 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	197 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	768 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	796 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	614 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	446 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	857 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Lerchenborgvej 1 2665 Vallensbæk Strand	188 m²	859 m	12-01-2025	6.750.000 kr.	35.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu