Enøvej 2, Vor Frue

Villa · 117 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 117 m².3.413.592 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.372.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,19 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 6, Vor Frue 4000 Roskilde	160 m²	43 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	149 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	405 m	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	92 m	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Elmelygårdsvej 14 4000 Roskilde	122 m²	803 m	11-06-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Drejøvej 7, Vor Frue 4000 Roskilde	132 m²	167 m	30-11-2025	4.325.000 kr.	32.765 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	160 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	380 m	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	932 m	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Bogøvej 19, Vor Frue 4000 Roskilde	137 m²	299 m	24-03-2024	3.170.000 kr.	23.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu