Åderupvej 181

Villa · 178 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.666 kr/m².2.502.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅderupvej gns: 14.973 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.665.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,85 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åderupvej 153 4700 Næstved	117 m²	374 m	20-11-2024	1.180.000 kr.	10.085 kr./m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	896 m	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Åderupvej 85 4700 Næstved	126 m²	1,0 km	18-12-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Åderupvej 80 4700 Næstved	115 m²	961 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	14.609 kr./m²
Åderupvej 164A 4700 Næstved	95 m²	220 m	23-08-2025	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²
Åderupvej 47 4700 Næstved	92 m²	1,3 km	16-06-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Fåborgvej 34 4700 Næstved	175 m²	359 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Søndernæsvej 7 4700 Næstved	185 m²	197 m	07-10-2025	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²
Mågevænget 16 4700 Næstved	173 m²	304 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Odensevej 161 4700 Næstved	181 m²	409 m	08-06-2026	3.798.000 kr.	20.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu