Duevej 13

Villa · 103 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.193 kr/m².4.432.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuevej gns: 49.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+44,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.082.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,62 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 15 8210 Aarhus V	102 m²	173 m	04-04-2024	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Ørnevej 3 8210 Aarhus V	110 m²	83 m	12-06-2024	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Drosselvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	118 m	05-02-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Fuglesangs Allé 3 8210 Aarhus V	108 m²	348 m	29-11-2024	5.435.000 kr.	50.324 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	607 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	632 m	05-08-2026	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Præstevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	103 m²	926 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	862 m	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	681 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	1,0 km	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu