Søndergade 21D

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², grund på 257 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.928 kr/m².924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 23.007 kr/m²-54,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering783.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+104,60 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 320.000 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg: 635.398 kr.
14. dec. 2014 · Alm. Salg: 383.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg383.000 kr.
2004feb.Ejerskifte635.398 kr.
1996feb.Ejerskifte320.000 kr.
1988Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 17, 2. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	42 m	28-02-2024	475.000 kr.	8.051 kr./m²
Søndergade 17, st. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	42 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, st. th 8400 Ebeltoft	57 m²	42 m	28-02-2024	600.000 kr.	10.526 kr./m²
Søndergade 17, 1. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	42 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, 2. th 8400 Ebeltoft	67 m²	42 m	28-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Havnevej 12B, st. 8400 Ebeltoft	59 m²	241 m	16-09-2025	1.775.000 kr.	30.085 kr./m²
Havnevej 12E, st. 8400 Ebeltoft	59 m²	260 m	08-09-2026	1.925.000 kr.	32.627 kr./m²
Bakkehegnet 16 8400 Ebeltoft	61 m²	849 m	10-07-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Bakkehegnet 10F 8400 Ebeltoft	52 m²	854 m	16-03-2025	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Solvangsvej 9F 8400 Ebeltoft	52 m²	898 m	13-05-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu