Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Kirkestien 5, Gl Kalvehave

Villa · 132 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.693 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2025. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1693 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Gl KalvehaveMedian pris/m² for villa i Gl Kalvehave (4771, sidste 24 mdr.): 10.367 kr/m² × 132 m².1.368.444 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.621.657 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 3.098.597 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,47 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2014 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2014nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehave Mark 8, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	139 m²	139 m	13-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Kalvehave Mark 51, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	131 m²	564 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Sundvej 31, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	406 m	18-09-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Sundvej 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	135 m²	578 m	07-07-2026	1.826.000 kr.	13.526 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	202 m	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	972 m	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	1,0 km	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	116 m	28-07-2025	1.551.400 kr.	10.412 kr./m²
Vandværksvej 27 4771 Kalvehave	129 m²	1,3 km	03-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sundvej 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	147 m²	551 m	01-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu