Dalsgårdsvej 3

Villa · 149 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.015 kr/m².3.533.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.698.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,22 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.698.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte
2014nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1996Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	126 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Carl Blochs Vej 22 9000 Aalborg	150 m²	268 m	19-02-2025	4.095.000 kr.	27.300 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	167 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Marstrandsvej 6 9000 Aalborg	146 m²	212 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	512 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Michael Anchers Vej 9 9000 Aalborg	153 m²	429 m	05-11-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	410 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	473 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Øster Sundby Vej 37 9000 Aalborg	140 m²	278 m	18-02-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	741 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu