Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Søndervang 12

Villa · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
666 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.208 kr/m².1.719.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 17.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.528.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,76 pct. siden jan. 2015
349k711k1,1M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020247. jan. 2015680.000 kr.I dag · vores estimat1.528.350 kr.Markedet · 1992383.895 kr.Markedet · 1993349.220 kr.Markedet · 1994478.040 kr.Markedet · 1995528.295 kr.Markedet · 1996508.535 kr.Markedet · 1997548.150 kr.Markedet · 1998630.610 kr.Markedet · 1999678.775 kr.Markedet · 2000731.690 kr.Markedet · 2001764.275 kr.Markedet · 2002760.380 kr.Markedet · 2003826.880 kr.Markedet · 2004868.300 kr.Markedet · 2005965.865 kr.Markedet · 20061.265.305 kr.Markedet · 20071.295.040 kr.Markedet · 20081.387.190 kr.Markedet · 20091.057.540 kr.Markedet · 20101.096.870 kr.Markedet · 20111.069.415 kr.Markedet · 2012783.750 kr.Markedet · 2013941.925 kr.Markedet · 2014818.995 kr.Markedet · 2015899.555 kr.Markedet · 2016965.390 kr.Markedet · 2017986.860 kr.Markedet · 20181.124.990 kr.Markedet · 20191.123.185 kr.Markedet · 20201.176.955 kr.Markedet · 20211.286.680 kr.Markedet · 20221.430.890 kr.Markedet · 20231.373.415 kr.Markedet · 20241.385.100 kr.Markedet · 20251.493.685 kr.Markedet · 20261.729.285 kr.Markedet · 20271.201.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2015 · Alm. Salg
680.000 kr.
I dag · vores estimat
1.528.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 8
4700 Næstved		95 m²31 m13-11-20241.650.000 kr.17.368 kr./m²
Søndervang 5
4700 Næstved		95 m²69 m01-04-20251.870.000 kr.19.684 kr./m²
Søndervang 2
4700 Næstved		100 m²81 m13-03-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²
Søndervang 14
4700 Næstved		108 m²16 m04-07-20261.928.000 kr.17.852 kr./m²
Søndervang 16
4700 Næstved		140 m²31 m18-12-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Bogøvej 19
4700 Næstved		94 m²202 m22-10-20241.845.000 kr.19.628 kr./m²
Hjarnøvej 41
4700 Næstved		95 m²404 m25-03-20251.550.000 kr.16.316 kr./m²
Odensevej 148
4700 Næstved		97 m²325 m01-06-20261.750.000 kr.18.041 kr./m²
Hjortøvej 17
4700 Næstved		94 m²439 m29-06-20251.800.000 kr.19.149 kr./m²
Odensevej 131
4700 Næstved		98 m²397 m01-07-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden