Stadionvej 5, 7673 Harboøre — Villa · 145 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.776 kr/m².676.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 2.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering945.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,34 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 16 7673 Harboøre	130 m²	106 m	04-04-2026	290.000 kr.	2.231 kr./m²
Stadionvej 8 7673 Harboøre	103 m²	32 m	07-04-2024	375.000 kr.	3.641 kr./m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	169 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	316 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Rosenvænget 5 7673 Harboøre	146 m²	572 m	17-04-2025	670.000 kr.	4.589 kr./m²
Kæret 5 7673 Harboøre	141 m²	486 m	26-06-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	497 m	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Gajsgårdsvej 73 7673 Harboøre	143 m²	666 m	04-02-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Nørregade 2B 7673 Harboøre	139 m²	465 m	30-10-2023	600.000 kr.	4.317 kr./m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	197 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu