Hessvej 7

Villa · 438 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 438 m², grund på 3.780 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 438 m²
Samlet bygningsareal: 533 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 3780 m²
Indbygget garage: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.876 kr/m².12.982.750 kr.
2Boligareal større end typisk438 m² vs. 333 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.814.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,18 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 438 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 13.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.814.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201813.650.000 kr.
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinbjergvej 2 7120 Vejle Øst	440 m²	261 m	01-07-2026	15.850.000 kr.	36.023 kr./m²
Kirkebakken 24 7120 Vejle Øst	511 m²	710 m	04-09-2024	7.037.500 kr.	13.772 kr./m²
Toppen 4 7120 Vejle Øst	365 m²	715 m	25-01-2024	7.695.000 kr.	21.082 kr./m²
Sønderlidevej 3 7120 Vejle Øst	320 m²	397 m	18-12-2024	18.125.000 kr.	56.641 kr./m²
Spangager 18 7120 Vejle Øst	334 m²	938 m	13-10-2025	6.500.000 kr.	19.461 kr./m²
Strandvejen 62C 7120 Vejle Øst	266 m²	466 m	08-02-2024	8.825.000 kr.	33.177 kr./m²
Strandvejen 20A 7120 Vejle Øst	296 m²	1,1 km	11-12-2023	23.800.000 kr.	80.405 kr./m²
Brønsbjergvej 37 7120 Vejle Øst	276 m²	701 m	13-07-2026	12.995.000 kr.	47.083 kr./m²
Strandvejen 134A 7120 Vejle Øst	261 m²	468 m	21-04-2024	20.500.000 kr.	78.544 kr./m²
Stejlbjergparken 12 7120 Vejle Øst	261 m²	558 m	30-04-2025	8.500.000 kr.	32.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu