Hestehaven 1, st.

Fritidshus · 108 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.553 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.748 kr/m².3.062.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 27.905 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-17,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.214.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,24 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jan.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 7 6857 Blåvand	109 m²	135 m	03-08-2026	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Hestehaven 7 6857 Blåvand	109 m²	135 m	10-09-2024	2.688.000 kr.	24.661 kr./m²
Hestehaven 25 6857 Blåvand	100 m²	139 m	07-05-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Hestehaven 12B 6857 Blåvand	123 m²	206 m	18-07-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Hestehaven 15 6857 Blåvand	78 m²	289 m	20-08-2024	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Hestehaven 30B 6857 Blåvand	163 m²	355 m	17-01-2026	4.525.000 kr.	27.761 kr./m²
Hedetoftvej 9B 6857 Blåvand	104 m²	247 m	04-02-2026	2.860.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedetoftvej 122 6857 Blåvand	108 m²	609 m	09-04-2024	2.780.000 kr.	25.741 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	167 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Møllehusvej 54 6857 Blåvand	111 m²	393 m	21-09-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu