Nøjsomhedsvej 6

Villa · 172 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.899 kr/m².5.275.800 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.272.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,77 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.272.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Skjødts Vej 6 8220 Brabrand	176 m²	199 m	13-04-2025	4.148.000 kr.	23.568 kr./m²
Røgelvej 13 8220 Brabrand	169 m²	263 m	10-02-2025	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	429 m	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3 8220 Brabrand	159 m²	241 m	21-03-2024	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Tranebærvej 20 8220 Brabrand	167 m²	667 m	20-11-2024	6.150.000 kr.	36.826 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	730 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38 8220 Brabrand	179 m²	754 m	07-05-2026	6.275.000 kr.	35.056 kr./m²
Ingasvej 63 8220 Brabrand	188 m²	381 m	02-10-2025	3.385.000 kr.	18.005 kr./m²
Stenbækvej 15 8220 Brabrand	159 m²	539 m	10-07-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	763 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu