Gartnerivej 33

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.021 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 2021 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.409 kr/m².2.167.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerivej gns: 15.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.190.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerivej 35 7500 Holstebro	149 m²	25 m	09-01-2024	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Gartnerivej 9 7500 Holstebro	185 m²	341 m	23-05-2024	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Særkærparken 100 7500 Holstebro	154 m²	74 m	11-06-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Særkærparken 120 7500 Holstebro	164 m²	158 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Særkærparken 49 7500 Holstebro	162 m²	291 m	02-07-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Vald Poulsens Vej 34 7500 Holstebro	158 m²	577 m	30-08-2025	2.526.500 kr.	15.991 kr./m²
Særkærparken 169 7500 Holstebro	163 m²	392 m	19-05-2026	2.098.000 kr.	12.871 kr./m²
Ole Rømers Vej 25 7500 Holstebro	164 m²	541 m	03-09-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Vald Poulsens Vej 5 7500 Holstebro	164 m²	573 m	13-11-2025	2.060.000 kr.	12.561 kr./m²
Vald Poulsens Vej 55 7500 Holstebro	160 m²	780 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu