Ovebæks Høj 53, Lammefjorden

Fritidshus · 67 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 8.407 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 8407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.262 kr/m².1.252.900 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.700.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,27 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
apr.Ejerskifte1.475.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grethesvej 17, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	66 m²	2,4 km	10-04-2025	1.030.000 kr.	15.606 kr./m²
Torbensvej 14 4550 Asnæs	57 m²	2,3 km	17-07-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Arnesvej 16, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	85 m²	2,1 km	03-02-2025	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Storøhagevej 30, Lammefjorden 4550 Asnæs	87 m²	2,0 km	25-08-2025	1.395.000 kr.	16.034 kr./m²
Ved Diget 5, Næsdal 4550 Asnæs	48 m²	2,5 km	18-07-2025	799.000 kr.	16.646 kr./m²
Arnesvej 18, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	90 m²	2,1 km	20-08-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Grethesvej 14, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	41 m²	2,3 km	15-08-2025	1.085.000 kr.	26.463 kr./m²
Høgevej 10, Indelukket 4550 Asnæs	67 m²	6,2 km	14-10-2025	1.510.000 kr.	22.537 kr./m²
Glentevej 26, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	6,0 km	31-07-2025	1.805.000 kr.	27.769 kr./m²
Sneppevej 3, Høve 4550 Asnæs	68 m²	6,3 km	27-02-2024	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu