Fuglevadsvej 17

Villa · 260 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.597 m², 10 værelser, opført i 1903. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.781 kr/m².11.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.017.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,78 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.017.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevadsvej 52B 2800 Kongens Lyngby	234 m²	405 m	28-08-2024	7.525.000 kr.	32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 48 2800 Kongens Lyngby	232 m²	346 m	17-03-2025	14.750.000 kr.	63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 9 2800 Kongens Lyngby	221 m²	95 m	02-05-2026	14.450.000 kr.	65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 20 2800 Kongens Lyngby	322 m²	73 m	16-12-2024	8.200.000 kr.	25.466 kr./m²
Fuglevadsvej 78 2800 Kongens Lyngby	206 m²	611 m	10-01-2026	16.900.000 kr.	82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	179 m	30-06-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	179 m	23-05-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 56A 2800 Kongens Lyngby	185 m²	463 m	09-06-2025	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 38 2800 Kongens Lyngby	177 m²	247 m	12-07-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Borgevej 27 2800 Kongens Lyngby	236 m²	307 m	07-03-2025	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu