Kongevejen 104

Villa · 178 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.675 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.050 kr/m².5.948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 31.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.170.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,35 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.170.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1986Ombygning
1962aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	3,4 km	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	3,0 km	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	250 m	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Nattergalevej 12 3450 Allerød	174 m²	451 m	23-04-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Skovhegnet 23 3450 Allerød	185 m²	571 m	01-10-2026	5.855.000 kr.	31.649 kr./m²
Meisevang 10 3450 Allerød	173 m²	995 m	19-05-2025	6.740.000 kr.	38.960 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	924 m	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	716 m	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Statenevej 5 3450 Allerød	168 m²	1,1 km	11-07-2024	7.340.000 kr.	43.690 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	863 m	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu