Menu
For mæglere Log ind
Skærbækvej 28, Lind
F

Prisvurdering · 7400 Herning

Skærbækvej 28, Lind

Villa · 93 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 2.065 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
2065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 107 handler i LindMedian pris/m² for villa i Lind (7400, sidste 24 mdr.): 14.677 kr/m² × 93 m².1.364.961 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.252.903 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.276.517 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,47 pct. siden mar. 2015
376k657k938k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20151.500.000 kr.I dag · vores estimat1.252.903 kr.Markedet · 1992377.115 kr.Markedet · 1993418.500 kr.Markedet · 1994451.887 kr.Markedet · 1995415.431 kr.Markedet · 1996495.690 kr.Markedet · 1997493.737 kr.Markedet · 1998554.001 kr.Markedet · 1999599.478 kr.Markedet · 2000571.857 kr.Markedet · 2001612.405 kr.Markedet · 2002658.254 kr.Markedet · 2003615.195 kr.Markedet · 2004589.713 kr.Markedet · 2005691.920 kr.Markedet · 2006793.011 kr.Markedet · 2007904.146 kr.Markedet · 20081.060.758 kr.Markedet · 2009899.961 kr.Markedet · 2010835.233 kr.Markedet · 20111.001.331 kr.Markedet · 2012824.538 kr.Markedet · 20131.024.674 kr.Markedet · 2014824.352 kr.Markedet · 20151.021.140 kr.Markedet · 2016978.918 kr.Markedet · 2017839.232 kr.Markedet · 20181.074.243 kr.Markedet · 20191.000.494 kr.Markedet · 20201.198.863 kr.Markedet · 20211.295.769 kr.Markedet · 20221.409.601 kr.Markedet · 20231.357.428 kr.Markedet · 20241.385.142 kr.Markedet · 20251.249.734 kr.Markedet · 20261.222.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.252.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 8, Lind
7400 Herning		89 m²2,8 km17-10-20241.095.000 kr.12.303 kr./m²
Svinget 5, Lind
7400 Herning		95 m²3,2 km23-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Nr. Vejenvej 6, Nr Vejen
7400 Herning		92 m²3,7 km01-12-2024975.000 kr.10.598 kr./m²
Vestertoften 3, Lind
7400 Herning		107 m²2,7 km22-05-2024900.000 kr.8.411 kr./m²
Bjørneklovej 6, Høgild
7400 Herning		118 m²1,7 km09-01-20241.120.000 kr.9.492 kr./m²
Søndertoften 1, Lind
7400 Herning		108 m²2,6 km16-05-20241.930.000 kr.17.870 kr./m²
Bellmansvej 17, Lind
7400 Herning		102 m²3,1 km16-10-20231.750.000 kr.17.157 kr./m²
Nyvangsvej 11, Lind
7400 Herning		107 m²2,8 km21-10-2024910.000 kr.8.505 kr./m²
Frilandsvej 2, Lind
7400 Herning		108 m²2,7 km04-12-20251.095.000 kr.10.139 kr./m²
Kollund Byvej 32
7400 Herning		104 m²3,2 km30-10-20251.375.000 kr.13.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden