Nattergalevej 16, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 41 m².933.160 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering960.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,59 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 171.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte171.000 kr.
2003sep.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	85 m	13-05-2026	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Nattergalevej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	29 m	20-11-2023	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	130 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Glentevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	41 m²	841 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	39.024 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	669 m	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjortevej 52, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	708 m	11-06-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Skolevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	323 m	29-09-2024	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Valmuevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	760 m	18-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Drosselvej 38 3630 Jægerspris	40 m²	1,1 km	13-07-2026	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Ringvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	1,1 km	15-12-2023	1.360.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu