Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Rodemarksvej 2, Rodemark

Landejendom · 155 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 1.125.981 m², 9 værelser, opført i 1919. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Erhvervsareal
100 m²
Grundareal
1125981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.161.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.920 kr/m².2.973.687 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1125981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.734.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,75 pct. siden jan. 2015
75k7,6M15,2M22,8M30,4M199220042006200820142016201920212024202629. jan. 201530.350.000 kr.I dag · vores estimat13.734.776 kr.Markedet · 1992553.505 kr.Markedet · 20002.031.275 kr.Markedet · 20041.062.835 kr.Markedet · 20054.340.000 kr.Markedet · 20065.793.745 kr.Markedet · 20071.273.015 kr.Markedet · 20081.569.220 kr.Markedet · 20102.403.740 kr.Markedet · 201430.349.930 kr.Markedet · 2015534.595 kr.Markedet · 20165.396.170 kr.Markedet · 20181.829.930 kr.Markedet · 2019259.780 kr.Markedet · 2020718.115 kr.Markedet · 20219.852.420 kr.Markedet · 20232.062.740 kr.Markedet · 20245.936.965 kr.Markedet · 20254.299.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2015 · Alm. Salg
30.350.000 kr.
I dag · vores estimat
13.734.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg30.350.000 kr.
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodemarksvej 9, Rodemark
4850 Stubbekøbing		94 m²1,2 km20-02-20242.200.000 kr.23.404 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		212 m²1,9 km16-06-20252.600.000 kr.12.264 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		200 m²2,9 km18-02-20251.695.000 kr.8.475 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup
4850 Stubbekøbing		182 m²3,9 km04-02-20249.682.600 kr.53.201 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg
4850 Stubbekøbing		162 m²4,9 km02-04-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup
4850 Stubbekøbing		250 m²2,1 km19-08-20251.720.000 kr.6.880 kr./m²
Karlsfeltvej 36
4850 Stubbekøbing		263 m²1,7 km21-12-20233.500.000 kr.13.308 kr./m²
Karlsfeltvej 43
4850 Stubbekøbing		260 m²2,0 km08-12-20242.250.000 kr.8.654 kr./m²
Sullerup Skovvej 8
4850 Stubbekøbing		190 m²5,6 km26-06-20242.169.636 kr.11.419 kr./m²
Sullerup Skovvej 6
4850 Stubbekøbing		201 m²5,4 km26-06-20242.169.636 kr.10.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden