Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Ibsvej 10

Villa · 222 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.351 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
1351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.580 kr/m².9.779.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIbsvej gns: 62.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+50,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.427.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,84 pct. siden nov. 2014
629k3,1M5,5M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20146.250.000 kr.I dag · vores estimat10.427.401 kr.Markedet · 19921.420.578 kr.Markedet · 19931.014.540 kr.Markedet · 19941.430.124 kr.Markedet · 19951.639.470 kr.Markedet · 19962.073.258 kr.Markedet · 19971.774.224 kr.Markedet · 19982.706.402 kr.Markedet · 19992.079.474 kr.Markedet · 20001.570.650 kr.Markedet · 20012.481.294 kr.Markedet · 20022.613.384 kr.Markedet · 20032.936.172 kr.Markedet · 20043.210.786 kr.Markedet · 20053.528.690 kr.Markedet · 20064.870.458 kr.Markedet · 20076.382.722 kr.Markedet · 20084.933.284 kr.Markedet · 20094.037.736 kr.Markedet · 20103.761.124 kr.Markedet · 20113.825.726 kr.Markedet · 20124.262.178 kr.Markedet · 20133.349.980 kr.Markedet · 20143.838.824 kr.Markedet · 20154.375.176 kr.Markedet · 20163.904.092 kr.Markedet · 20174.337.658 kr.Markedet · 20185.234.094 kr.Markedet · 20194.987.452 kr.Markedet · 20205.916.522 kr.Markedet · 20216.463.752 kr.Markedet · 20227.161.720 kr.Markedet · 20236.783.432 kr.Markedet · 20247.135.746 kr.Markedet · 20257.242.528 kr.Markedet · 20268.842.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.427.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsvej 15
2680 Solrød Strand		197 m²117 m29-06-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Ibsvej 18
2680 Solrød Strand		163 m²114 m19-03-202611.400.000 kr.69.939 kr./m²
Lundehusvænget 4
2680 Solrød Strand		225 m²54 m27-02-20247.950.000 kr.35.333 kr./m²
Strandvænget 5
2680 Solrød Strand		211 m²174 m04-03-202612.300.000 kr.58.294 kr./m²
Gammel Køgevej 68
2680 Solrød Strand		216 m²422 m01-07-20269.775.000 kr.45.255 kr./m²
Håndværkervej 4
2680 Solrød Strand		209 m²319 m17-07-20268.750.000 kr.41.866 kr./m²
Parkvænget 2
2680 Solrød Strand		214 m²567 m17-01-20248.075.000 kr.37.734 kr./m²
Krathusvej 10
2680 Solrød Strand		204 m²225 m20-11-202510.300.000 kr.50.490 kr./m²
Sandbakken 4
2680 Solrød Strand		204 m²247 m04-11-20247.595.000 kr.37.230 kr./m²
Niels Juelsvej 15
2680 Solrød Strand		242 m²241 m06-11-202410.850.000 kr.44.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden