Troldhøj 3, Kyndeløse, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.263 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 45 m².834.480 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering946.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,37 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2014 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkær 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	43 m²	205 m	01-05-2025	1.225.000 kr.	28.488 kr./m²
Ligustervej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	613 m	21-10-2025	835.000 kr.	18.977 kr./m²
Nørrevang 13, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	45 m²	814 m	08-09-2024	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Hindebregnen 10, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	47 m²	547 m	01-02-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Ejbybrovej 40, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	749 m	21-04-2025	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Cedervej 18, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	42 m²	406 m	16-09-2026	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	491 m	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²
Ligustervej 26, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	437 m	28-08-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Mellemvang 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	48 m²	795 m	26-05-2024	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²
Bjergfyrvej 5, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	51 m²	264 m	24-10-2024	800.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu