Majorvangen 4, Næsby

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 149 m².3.137.046 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.700.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,17 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majorvangen 3, Næsby 5270 Odense N	130 m²	24 m	28-01-2024	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Majorvangen 1, Næsby 5270 Odense N	126 m²	37 m	11-11-2025	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby 5270 Odense N	105 m²	50 m	30-10-2025	2.260.000 kr.	21.524 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	264 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.453 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby 5270 Odense N	145 m²	317 m	02-01-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Hyrdinden 7 5270 Odense N	146 m²	393 m	06-08-2026	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	403 m	27-07-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	403 m	11-08-2024	1.690.000 kr.	11.118 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby 5270 Odense N	153 m²	371 m	09-01-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	152 m²	443 m	08-10-2025	2.110.000 kr.	13.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu