Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6800 Varde

Nygade 13B, 2. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.242 kr/m².1.448.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 426% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.253.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,76 pct. siden nov. 2014
148k5,9M11,6M17,3M23,0M19921997200220062010201420182022202630. nov. 2014875.000 kr.2. apr. 20194.600.000 kr.I dag · vores estimat1.253.121 kr.Markedet · 1992322.090 kr.Markedet · 1993428.544 kr.Markedet · 19942.732.216 kr.Markedet · 1996266.228 kr.Markedet · 1997730.050 kr.Markedet · 1998456.320 kr.Markedet · 19997.207.500 kr.Markedet · 2000656.456 kr.Markedet · 2002565.874 kr.Markedet · 2003500.402 kr.Markedet · 2004503.130 kr.Markedet · 20051.672.388 kr.Markedet · 20061.307.704 kr.Markedet · 2007779.464 kr.Markedet · 2008707.420 kr.Markedet · 200923.023.204 kr.Markedet · 2010522.722 kr.Markedet · 2011876.060 kr.Markedet · 2012561.596 kr.Markedet · 2013483.104 kr.Markedet · 2014778.844 kr.Markedet · 2015462.520 kr.Markedet · 20162.608.278 kr.Markedet · 20171.237.210 kr.Markedet · 20181.054.000 kr.Markedet · 2019870.170 kr.Markedet · 2020872.216 kr.Markedet · 2021913.074 kr.Markedet · 20221.014.444 kr.Markedet · 2023661.354 kr.Markedet · 20241.039.058 kr.Markedet · 20251.649.200 kr.Markedet · 2026826.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
875.000 kr.
2. apr. 2019 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.253.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervold 30B
6800 Varde		60 m²405 m29-01-20251.995.000 kr.33.250 kr./m²
Storegade 70, 1. tv
6800 Varde		68 m²260 m23-07-2026550.000 kr.8.088 kr./m²
Grydergade 4E, 1. tv
6800 Varde		69 m²242 m05-12-2024950.000 kr.13.768 kr./m²
Nørrevold 15, 1.
6800 Varde		55 m²331 m16-12-20241.200.000 kr.21.818 kr./m²
Vestergade 6B, 1. tv
6800 Varde		52 m²188 m23-04-20243.650.000 kr.70.192 kr./m²
Aavangen 7, 1.
6800 Varde		70 m²608 m07-05-20241.920.000 kr.27.429 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde
6800 Varde		55 m²864 m19-05-20261.580.000 kr.28.727 kr./m²
Nørrevold 8A
6800 Varde		75 m²280 m11-01-20261.000.000 kr.13.333 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th
6800 Varde		80 m²338 m14-07-20241.160.000 kr.14.500 kr./m²
Nørregade 22A, st. th
6800 Varde		42 m²224 m08-10-2024475.000 kr.11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden