Engbakken 4

Villa · 177 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.867 kr/m².10.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakken gns: 46.239 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.202.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,32 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.202.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1964Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 17 2830 Virum	219 m²	145 m	23-04-2024	7.650.000 kr.	34.932 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	150 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Parkvej 18 2830 Virum	176 m²	407 m	09-05-2025	10.500.000 kr.	59.659 kr./m²
Mosebakken 18B 2830 Virum	174 m²	427 m	10-05-2026	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Søndervej 21 2830 Virum	180 m²	442 m	22-01-2026	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Degnebakken 6 2830 Virum	166 m²	160 m	04-09-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	512 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	604 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Frederiksdalsvej 184 2830 Virum	184 m²	452 m	01-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	468 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu