Rønnebakken 1

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.898 kr/m².4.180.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebakken gns: 27.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.263.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,01 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.263.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 4 3540 Lynge	134 m²	41 m	12-09-2024	3.925.000 kr.	29.291 kr./m²
Rønnebakken 9 3540 Lynge	125 m²	102 m	14-04-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	103 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	215 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Kastaniebakken 9 3540 Lynge	136 m²	102 m	10-04-2026	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	393 m	31-08-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	393 m	25-06-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Runebakken 10 3540 Lynge	141 m²	439 m	26-03-2026	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42 3540 Lynge	133 m²	224 m	14-08-2026	5.245.000 kr.	39.436 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	239 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu