Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lillehøjen 7, Næsby

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 128 m².2.694.912 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.422.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,94 pct. siden dec. 2014
428k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20147.800.000 kr.I dag · vores estimat2.422.386 kr.Markedet · 1992615.168 kr.Markedet · 1993427.520 kr.Markedet · 1994659.840 kr.Markedet · 1995714.112 kr.Markedet · 1996810.240 kr.Markedet · 1997867.584 kr.Markedet · 1998967.296 kr.Markedet · 1999923.136 kr.Markedet · 2000796.160 kr.Markedet · 20011.091.712 kr.Markedet · 2002902.784 kr.Markedet · 2003856.064 kr.Markedet · 20041.036.928 kr.Markedet · 2005952.064 kr.Markedet · 20061.539.328 kr.Markedet · 20072.053.248 kr.Markedet · 20081.674.880 kr.Markedet · 20091.755.136 kr.Markedet · 20101.661.568 kr.Markedet · 20111.664.000 kr.Markedet · 20121.328.640 kr.Markedet · 20131.275.136 kr.Markedet · 20141.541.760 kr.Markedet · 20151.453.952 kr.Markedet · 20161.840.256 kr.Markedet · 20171.532.288 kr.Markedet · 20181.924.608 kr.Markedet · 20191.638.400 kr.Markedet · 20201.928.064 kr.Markedet · 20212.082.944 kr.Markedet · 20222.048.000 kr.Markedet · 20232.082.560 kr.Markedet · 20242.155.776 kr.Markedet · 20252.435.072 kr.Markedet · 20262.765.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2014 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.422.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillehøjen 14, Næsby
5270 Odense N		116 m²31 m22-12-20242.325.000 kr.20.043 kr./m²
Lillehøjen 34, Næsby
5270 Odense N		141 m²125 m04-08-20241.550.000 kr.10.993 kr./m²
Lillehøjen 13
5270 Odense N		106 m²55 m19-08-20261.700.000 kr.16.038 kr./m²
Tingskiftet 26, Søhus
5270 Odense N		128 m²362 m18-06-20241.925.000 kr.15.039 kr./m²
Sleppevangen 30, Søhus
5270 Odense N		135 m²205 m20-02-20252.730.000 kr.20.222 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus
5270 Odense N		129 m²582 m19-01-20263.100.000 kr.24.031 kr./m²
Bakkeskråningen 31, Næsby
5270 Odense N		130 m²604 m25-06-20252.025.000 kr.15.577 kr./m²
Bakkeskråningen 17, Næsby
5270 Odense N		124 m²599 m06-03-20242.695.000 kr.21.734 kr./m²
Bakkeskråningen 20, Næsby
5270 Odense N		130 m²734 m17-03-20253.077.500 kr.23.673 kr./m²
Bakkeskråningen 33, Næsby
5270 Odense N		124 m²627 m06-11-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden