Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6310 Broager

Nejsvej 36, 1.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.393 kr/m².1.631.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNejsvej gns: 15.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 16.667 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.553.939 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,48 pct. siden okt. 2014
400k712k1,0M1,3M1,6M1996200120032005200620072009201020132014201820222025202612. okt. 2014400.000 kr.I dag · vores estimat1.553.939 kr.Markedet · 1996707.598 kr.Markedet · 2001617.481 kr.Markedet · 2003525.198 kr.Markedet · 2005654.702 kr.Markedet · 2006918.327 kr.Markedet · 2007997.500 kr.Markedet · 2009774.972 kr.Markedet · 2010474.981 kr.Markedet · 2013689.757 kr.Markedet · 2018674.994 kr.Markedet · 2022799.995 kr.Markedet · 20251.020.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2014 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.553.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejsvej 34A, 1. th
6310 Broager		114 m²79 m22-11-20251.900.000 kr.16.667 kr./m²
Storegade 3, 1.
6310 Broager		74 m²438 m23-06-20251.175.000 kr.15.878 kr./m²
Dyntvej 126, st. tv, Skelde
6310 Broager		71 m²4,1 km23-01-20251.820.000 kr.25.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden