Lyngvejen 14, Duhnby

Villa · 202 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.133 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.344 kr/m².2.217.264 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvejen gns: 20.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 14.074 kr/m²+46,50 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.292.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,93 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2014 · Alm. Salg: 592.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel592.500 kr.
2006aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 72, Havneby 6792 Rømø	129 m²	462 m	17-06-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Ternevej 9, Havneby 6792 Rømø	160 m²	486 m	21-06-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Grammarkvej 4, Kirkeby 6792 Rømø	221 m²	1,4 km	15-04-2026	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Klitvejen 18, Havneby 6792 Rømø	156 m²	687 m	02-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Sønderby Huk 6 6792 Rømø	143 m²	797 m	31-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	797 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	797 m	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	524 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Vibevej 14, Havneby 6792 Rømø	128 m²	512 m	23-03-2025	1.487.640 kr.	11.622 kr./m²
Hollænderstrædet 34, Havneby 6792 Rømø	147 m²	1,3 km	28-03-2024	3.180.000 kr.	21.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu