Glucksvej 15

Villa · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.881 kr/m².2.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlucksvej gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.614.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,27 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glucksvej 5 9200 Aalborg SV	150 m²	37 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Glucksvej 11 9200 Aalborg SV	210 m²	30 m	11-05-2025	4.150.000 kr.	19.762 kr./m²
Glucksvej 19 9200 Aalborg SV	240 m²	44 m	20-10-2024	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Rossinisvej 22 9200 Aalborg SV	148 m²	96 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	411 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Schubertsvej 9 9200 Aalborg SV	145 m²	300 m	01-05-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Leharparken 93 9200 Aalborg SV	148 m²	488 m	28-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Glinkavej 4 9200 Aalborg SV	141 m²	145 m	12-09-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Schubertsvej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	314 m	19-03-2025	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Leharparken 95 9200 Aalborg SV	149 m²	506 m	21-05-2026	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu