Silkeborgvej 597B

Rækkehus · 100 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.588 kr/m².3.436.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 23.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.292.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,38 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 712C 8220 Brabrand	129 m²	2,6 km	22-10-2025	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Brabrand Skovvej 76 8220 Brabrand	104 m²	684 m	04-11-2025	2.340.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovbakkevej 43H 8220 Brabrand	100 m²	1,2 km	17-12-2025	3.798.000 kr.	37.980 kr./m²
Brabrand Skovvej 23A 8220 Brabrand	86 m²	237 m	10-07-2024	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Hejredalsvej 84 8220 Brabrand	115 m²	199 m	11-02-2026	3.050.000 kr.	26.522 kr./m²
Lykkensdalsvej 189 8220 Brabrand	100 m²	1,4 km	01-03-2025	3.998.000 kr.	39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 183 8220 Brabrand	100 m²	1,4 km	29-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 175 8220 Brabrand	100 m²	1,4 km	06-02-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Skovbakkevej 43F 8220 Brabrand	97 m²	1,2 km	22-03-2025	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Lykkensdalsvej 145 8220 Brabrand	100 m²	1,5 km	04-04-2024	3.780.000 kr.	37.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu