Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Bøggildsvej 19, Todbjerg

Villa · 305 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 875 m², 10 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.918 kr/m² × 305 m².4.549.990 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.908.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,19 pct. siden nov. 2014
573k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.250.000 kr.I dag · vores estimat1.908.289 kr.Markedet · 19921.612.535 kr.Markedet · 19931.020.225 kr.Markedet · 19941.463.695 kr.Markedet · 19951.062.925 kr.Markedet · 19961.969.995 kr.Markedet · 19971.127.585 kr.Markedet · 19982.306.105 kr.Markedet · 1999783.545 kr.Markedet · 20002.700.470 kr.Markedet · 2001573.095 kr.Markedet · 20022.264.930 kr.Markedet · 20032.019.100 kr.Markedet · 20042.525.400 kr.Markedet · 20053.132.350 kr.Markedet · 20063.041.765 kr.Markedet · 20074.759.525 kr.Markedet · 20083.973.540 kr.Markedet · 20094.539.315 kr.Markedet · 20104.236.145 kr.Markedet · 20113.307.115 kr.Markedet · 20124.447.815 kr.Markedet · 20132.222.840 kr.Markedet · 20145.083.740 kr.Markedet · 20155.249.660 kr.Markedet · 20164.509.425 kr.Markedet · 20173.168.035 kr.Markedet · 20184.634.780 kr.Markedet · 20196.066.755 kr.Markedet · 20202.795.630 kr.Markedet · 20215.342.990 kr.Markedet · 20225.690.385 kr.Markedet · 20235.885.280 kr.Markedet · 20246.868.295 kr.Markedet · 20254.934.595 kr.Markedet · 20266.898.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.908.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg
8530 Hjortshøj		224 m²80 m27-04-20252.725.000 kr.12.165 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg
8530 Hjortshøj		209 m²579 m28-07-20243.420.000 kr.16.364 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg
8530 Hjortshøj		153 m²218 m27-08-20242.080.000 kr.13.595 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup
8530 Hjortshøj		156 m²1,5 km01-07-20262.100.000 kr.13.462 kr./m²
Bakkevej 4, Todbjerg
8530 Hjortshøj		184 m²388 m17-06-20252.075.000 kr.11.277 kr./m²
Bakkevej 1, Todbjerg
8530 Hjortshøj		172 m²346 m28-08-20252.050.000 kr.11.919 kr./m²
Gammel Møllevej 9, Todbjerg
8530 Hjortshøj		172 m²474 m09-06-20242.900.000 kr.16.860 kr./m²
Hæstvej 2B, Todbjerg
8530 Hjortshøj		161 m²256 m30-04-20252.850.000 kr.17.702 kr./m²
Gammel Kaløvej 23
8530 Hjortshøj		320 m²3,7 km08-03-20252.800.000 kr.8.750 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup
8530 Hjortshøj		210 m²1,7 km30-06-20252.850.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden